8月多城市加快供地节奏

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2018-09-11

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  市森林草原防火指挥部副总指挥、副市长李阔出席会议并讲话,市森林草原防火指挥部专职副总指挥胡连义主持会议。就做好全呼伦贝尔市春季森林草原防火工作,李阔在讲话中指出,要清醒认识当前森林草原防火面临的形势,各地、各有关部门要以对党和人民高度负责的态度,把森林草原防火工作抓紧、抓好。要全面落实并强化森林草原防火各项举措,进一步强化责任落实,进一步强化火源管理,进一步强化防火宣传教育,进一步强化消防队伍建设,进一步强化火灾应急扑救,进一步强化依法治火,进一步强化防火值班调度,进一步强化防火项目建设,进一步强化联防联治。

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  随着众多一二线城市土地流拍数量增多,8月以来,多个城市加快了供地节奏。 8月10日,北京市挂牌出让三宗地块,地块分别位于朝阳区、平谷区及房山区,总出让建筑面积为万平方米,总起始价为亿元,其中平谷地块将全部建设共有产权住房。   同日,杭州出让四宗商地,地块总出让面积万平方米,总建筑面积达万平方米,总起价亿元。 最终,四宗地块均以底价出让。

同日,武汉迎来五宗地块出让,其中四宗住宅用地,一宗商业用地,起始总价达到亿元。 9日,武汉挂牌出让四宗地块,净用地面积总计达万平方米,最终成交价为亿元。   克而瑞地产研究中心统计数据显示,2018年7月,全国土地市场成交维持高位,同比依旧保持上升态势。

月内,一二线城市优质地块出让量显著增多,土地成交均价有所回升,但是受市场调控影响,高溢价地块不多,溢价率指标依旧持续回落。 而在整体成交规模持续上行的情况下,不少热点城市频繁发生优质地块流拍的情况。

  该机构数据显示,7月土地市场供应持续回升,全国336城经营性土地供应建筑面积升至29756万平方米,环比上涨35%,持续上涨且涨幅进一步扩大,供应幅数为3470幅,环比上升15%,月内供应地块的平均体量较6月仍然增大,土地供应的建面和幅数规模同比分别上涨78%和21%,政府推地态度积极。

  克而瑞地产研究员吴嘉茗分析认为,综合来看,土地市场仍然维持在较高位的成交规模,比去年同期成交量上涨较多,企业对于土地需求仍然存在。   吴嘉茗分析认为,2018年以来,土地市场成交规模持续扩容,一方面是不少地方政府实实在在加强了土地供给力度,以此平衡市场供求关系稳定未来价格预期;另一方面,大多数房企尤其是行业龙头的拿地需求仍有增无减。

  “在这样的大背景下,土地流拍率却出现上涨,说明目前行业调控效果显现,企业拿地态度也变得更为审慎。 ”吴嘉茗表示,下半年,随着一二线城市供地规模持续增加,未来土地流拍现象或许会越来越常见。 但对于三四线城市而言市场并不悲观,一方面,因为相比限价、竞配套的一二线城市而言,三四线盈利空间预期相对充裕;另一方面,因为三四线城市中供不应求的仍是少数,主管部门的供地诉求也没有那么强烈。

(记者高伟)+1。